Как выбрать идеальную квартиру в Ялте: Советы будущим владельцам
Ялта, которая входит в полуостров Крым, привлекает множество туристов благодаря своим уникальным курортам. Главные преимущества этого города – это чистейший горный воздух и необычные достопримечательности (например, Ливадийский дворец). Лучшего места для семейного отдыха не найти на всем полуострове. А еще жилье в Ялте считается отличной инвестицией благодаря теплому климату и морю.
Если вы решили приобрести жилища для собственного проживания или сдачи в аренду, нужно учитывать множество нюансов. Среди прочих – не только площадь квартир и планировка, но и инфраструктура, отдаленность от моря.
Определение целей
Прежде чем приступать к поиску квартиры, определитесь со своими целями и бюджетом. Будете ли вы жить в квартире сами, или же хотите ее сдавать? Квартиры в Ялте лучше выбирать от двух комнат и более. Пусть они и будут небольшими по площади.
Особое внимание нужно обращать на инфраструктуру. Даже если вы не будете сдавать квартиру в аренду, вам самим наверняка понадобятся ТЦ, супермаркеты и кафе. Арендаторы также оценят такую инфраструктуру по достоинству, ведь на кону их комфорт.
Даже если ваши гости планируют проводить большую часть времени в квартире, они навряд ли приехали в Ялту именно для этого. Главная их цель – это незабываемый отпуск. Хорошо если ваши гости смогут вспомнить что-то хорошее, а не только мучительные поездки к морю на автобусе.
А вот для коммерции нахождение рядом с морем не обязательно. Хотя чем ближе будет к воде ваш бизнес, тем больше прибыли вы получите, ведь именно здесь самое большое скопление людей.
Поиск квартиры
Лучший вариант – покупка квартиры у моря. Но если у вас недостаточно средств для такого варианта, то можно подобрать более дешевый — в центре города. Но при этом ни у вас, ни у ваших гостей не должно быть проблем с автотранспортом.
Площадь имеет не самое большое значение. Но, как уже было сказано выше, комнат должно быть не менее двух, пусть и небольших.
Отдельное внимание стоит уделить районам:
• Новый город является жемчужиной Ялты. Здесь больше всего новостроек и элитного жилья, где есть практически все. Но квартиры в этом престижном районе стоят недешево. Район относится к спальному.
• Начало Ялты берется со Старого города. Здесь чаще других встречаются малоэтажки, узкие улочки и старые застройки. В этом районе преобладает вторичный фонд. Местность нельзя отнести к спокойной, но зато вблизи располагается мэрия.
• Микрорайон Чехово располагается неподалеку от одноименного музея. Это место особой тишины и покоя. Лучше всего подойдет для тех людей, которые предпочитают частный сектор. Здесь нет квартир, но зато есть частные дома и коттеджи.
• Никита – это поселок городского типа, который располагается в 7 км от Ялты. На его территории располагается Ботанический сад. На территории поселка имеются небольшие новостройки, в которых можно приобрести квартиру. Из минусов можно выделить недостаточно развитую инфраструктуру и большую удаленность от моря.
• Поселок небольшого размера Ливадия. Инфраструктура отсутствует практически полностью, но есть небольшие продуктовые магазины. Поселок не понравится молодежи, но придется по душе тем, кто ищет тишины. До Ялты можно добраться на маршрутном такси.
Проверка квартиры
При покупке квартиры следует заранее узнать, подведены ли все коммуникации, электроэнергия, и в каком состоянии они находятся. Владелец имущества может утверждать, что никаких проблем нет, но после покупки обнаружится, что в доме часто отключают свет и бывают перебои с водой. Поэтому с данным вопрос лучше обратиться к соседям.
Не стоит забывать и о юридической стороне вопроса – для этого проверяют правоустанавливающие документы, свидетельство о госрегистрации жилья, выписку из домовой книги и БТИ.
Итог
При покупке квартиры нельзя пускать все на самотек – важно учесть каждый нюанс, начиная от планировки, площади и района, и заканчивая коммуникациями, электричеством и водоснабжением.
Реклама. ИП Комарова Юлианна Андреевна. ялта-дом.рф
