Критика — двигатель прогресса
На днях губернатор Валерий Шанцев подписал адресную программу строительства на 2007 год. Подводя итог году ушедшему, Валерий Павлинович, заметил, что объемы строительства были увеличены на 9 процентов, что даже выше прогнозов. Теперь курс на 1 миллион квадратных метров жилья, именно столько предстоит построить в 2007. А это ни много ни мало на 25 процентов выше, чем в 2006.Однако подготовительный период, по словам главы региона, сокращен до минимума.? По программе на 2007 год мы практически по 90 процентам домов, которые еще не начинали строить, имеем проблемы. Где-то нет правоустанавливающих документов, где-то не определились по техническим условиям. Нормальный ход строительства предполагает совершенно другой темп. На 1 апреля 2006 года мы по планируемому миллиону уже не должны были иметь ни одного вопроса. А осенью необходимо было начать закладку фундаментов. Теперь нам предстоит преодолевать то, что упустили в период подготовки.И все же, по словам Валерия Шанцева, на то были и объективные причины. Так, сыграло свою роль федеральное законодательство.? По сути оно задержало формирование площадок. Ибо надо было проводить аукционы на отвод земельных участков, но для того, чтобы их проводить, участки необходимо освободить от прав третьих лиц, следовательно, построить жилье, куда отселить жителей ветхого фонда и сломать тот самый ветхий фонд, а на это нужны деньги. Их в бюджете нет. Соответственно следует привлекать деньги инвесторов, но для этого нужно провести аукционы. И только в октябре разрешили проводить аукционы без освобождения от прав третьих лиц. А вообще, я выступал по этому вопросу, потому что нам в год нужно строить жилья в 5 раз больше, чем сейчас. И наше поведение, когда к нам приходят люди с деньгами и говорят, что хотят построить дома, а мы отвечаем: подождите, я спрошу других, может быть, они тоже хотят, абсурдно. Мы должны проверять финансовое состояние каждого, кто приходит, его дееспособность, историю инвестирования за прошедший период и, если он настоящий, деятельный, лицензированный инвестор, немедленно подписывать с ним соглашение, давать ему участок, чтобы он быстрее начинал строить. Возможно, в Москве и следует проводить такие аукционы, потому что там город сформирован, а потому площадок мало, а инвесторов много. Для Нижнего же, который реконструировать предстоит полностью, такой вариант неприемлем.В целом же губернатором работа министерства строительства оценена положительно. Теперь предстоит ускорить проведение аукционов, работу по актуализации генерального плана развития Нижнего Новгорода, созданию генеральных планов других территорий области и перейти к проектам детальных планировок. Согласно заданному темпу в I квартале текущего года должна существовать программа следующего.? Это задача, которую мы ставим перед министерством жилищной политики и министерством строительства. Думаю, что они способны сегодня решить эту задачу. И если звучит из моих уст критика, то она является двигателем прогресса. Только вперед, ? резюмировал губернатор.
