Лишнее звено
Государство отказалось от свидетельства на недвижимость как от лишнего звена. Несмотря на то, что собственникам опасаться нечего, в редакцию «Нижегородской правды» продолжают поступать звонки от обеспокоенных читателей.Ещё раз разъясним: с 15 июля этого года свидетельство на собственность больше не выдаётся. С 1 января 2017 года его перестанут принимать и в органах государственной власти. Впрочем, бумага с гербовой печатью и сейчас строго юридически не подтверждает права собственности. Что неудивительно. Ведь, например, продавая квартиру, вы то самое свидетельство никуда не сдаёте. Оно остаётся у вас на руках, хотя юридически на проданную квартиру вы никаких прав не имеете. Поэтому уже давно основанием признания права собственности является наличие записи в Едином государственном реестре прав. Остальные бумажные документы, в том числе свидетельство о праве собственности, является лишь дубликатом.Получить выписку из Единого государственного реестра прав собственник может в любой момент. Сделать это вправе и риелтор, чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, и нотариус, если к нему придут родственники умершего человека для оформления наследства.Ну, а чтобы обезопасить себя от мошенников, владельцу квадратных метров следует подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на данный объект недвижимости без его личного участия. После внесения записи об указанном заявлении в Единый государственный реестр прав никто, кроме собственника недвижимости или его законного представителя, не сможет распорядиться этим имуществом. Даже совершение регистрационных действий от его имени по доверенности невозможно.Подать такое заявление можно в офисах приёма и выдачи документов Управления Росреестра по Нижегородской области, многофункциональных центрах и филиале Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Можно и в электронном виде в рамках электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав».
