Карта новых маршрутов общественного транспорта в Нижнем Новгороде

Действует с 23 августа 2022 года.

Скачать

H
H e
S L n s
с

Ставки выросли. Стоит ли сейчас нижегородцам брать ипотеку?

Ставки выросли. Стоит ли сейчас нижегородцам брать ипотеку?

Фото: Александр Воложанин

Оптимальным вариантом, для тех, кто не успел купить жилье, могут стать льготные программы

Фотобанк
Читайте нас в Новости Яндекс Дзен

После рекордного повышения ключевой ставки Центробанка банки подняли ставки по ипотеке. Теперь они составляют более 18%. Впрочем, это коснулось только новых жилищных кредитов и стандартных программ. По специальным программам ставки условия практически не поменялись, а их достаточно много.

Что сейчас происходит на рынке ипотеки? Стоит ли вкладываться в жилищный кредит или подождать до лучших времен? Об этом рассказал директор консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев. 

Квартирный запрос

Семье Никоновых из Нижнего Новгорода одобрили ипотеку под 11%. А буквально через неделю ипотечный рынок изменился до неузнаваемости. Сейчас нижегородцы в раздумьях: брать или не брать квартиру в ипотеку в нынешних условиях?

По мнению экспертов, в этом случае нужно смотреть на финансовые возможности и риски, которые ты понесешь, приобретая квартиру.

«Если у этих людей не отпала актуальность жилищного вопроса, и они уверены в своей финансовой устойчивости, уверенность в той финансовой подушке, которую они сформировали, а ещё могут воспользоваться льготными программами, к примеру, тем же материнским капталом, тогда, конечно, надо брать, — советует Михаил Ковалев. — Если есть сомнения хотя бы по одному из пунктов: сократился доход, подушка безопасности не такая большая или ее нет, а решение жилищного вопроса не настолько острое, то в этом случае лучше подождать».

Ситуация иная, если рассматривать ипотеку как средство вложить деньги.

«Покупка недвижимости в текущем моменте не самый лучший способ инвестиций, — говорит эксперт. — Мы видим, что с рынка все хорошие предложения ушли, потому что продавцы тоже решили выждать паузу и посмотреть, на чем остановится рынок. Эта часть предложения скорее перешла в аренду: предложения на этом рынке как раз повысилось за счет тех квартир, которые ушли с продажи».

К квартирам, которые остались в продаже, нужно присмотреться внимательнее, так как в этом случае может быть много подводных камней. В первую очередь, нужно изучить их историю: как долго они продавались, сколько было смен собственников, какая форма собственности была.

«Для людей, которые решили сейчас куда-то вложить деньги, чтобы их спасти, вложиться в жилье — не самое лучшее решение. И депозит под 20 процентов может быть более надежным предложением, чем сейчас вложиться в квартиру, которой потом ты можешь лишиться из-за того, что там есть скрытые собственники, не были учтены чьи-то права», — объясняет Михаил Ковалев.

Если решение принято, и вы готовы стать собственником, эксперты дают несколько рекомендаций. Во-первых, страховаться, во-вторых, нанять профессионалов рынка, которые помогут провести хотя бы первичную оценку возможных рисков и дать дополнительные рекомендации.

Ставки сделаны

Оптимальный вариант, для тех, кто не успел купить жилье, но мечтает о переезде, — льготные программы. Все они продолжают действовать, и большинство – по старым условиям.

Основная из них – «Семейная ипотека» по ставке до 6% годовых (средняя – 4,9%). Она доступна семьям, у которых после 2018 года появился ребенок – неважно, первый или последующий. Единственное, строительство или продажу должно осуществлять юридическое лицо, это не может быть частник.

Ещё одна программа — «Дальневосточная ипотека» по ставке 2% годовых. Она касается жителей Дальнего Востока, получателей дальневосточного гектара и распространяется на новостройку и вторичку.

Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа «Сельская ипотека» с льготной ставкой до 3 %. Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья. Программа позволяет купить готовое жилье по договору купли-продажи или квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Единственная программа, по которой поменялись условия – Льготная ипотека. Если раньше ставка по ней составляла 7%, то теперь она выросла до 12%. При этом изменилась и сумма кредита: с 3 до 12 млн рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга) и до 6 млн для остальных регионов страны. Этой программой может воспользоваться любой желающий на приобретение новостройки.

Ранее сайт Pravda-nn.ru писал о том, что ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Своих не бросаем

Нижегородская епархия отправила подарки на Рождество военным из Донбасса :: Врач из Нижнего Новгорода провел первую высокотехнологичную операцию в Херсонской области :: Нижегородцы поздравили детей Харцызска с наступающим Новым годом :: Команда проекта «Мост дружбы» побывала в Харцызске :: Новогодние сладкие подарки из Дзержинска пришли в детские дома Донецкой Народной Республики :: Более 1 млн рублей собрали жители Городца на помощь российским солдатам :: Две новые «ГАЗели» доставлены в зону СВО из Нижнего Новгорода :: Нижегородские ветераны передали солдатам новогодние подарки :: Нижегородские ортопеды поставили на ноги следователя из Донецка :: Учащиеся школы-интерната для слепых и скауты передали новогодние подарки для ребят из Донбасса :: Двадцатая партия гуманитарного груза для Донбасса отправлена из Нижнего Новгорода :: Нижегородские красавицы помогают военнослужащим :: В Нижнем Новгороде состоялся благотворительный матч в поддержку участников СВО :: Нижегородцы собирают новогодние подарки солдатам :: В Заксобрании проводили сотрудника Олега Андерсона в зону СВО :: Судебные приставы навестили раненых бойцов в госпитале Нижнего Новгорода :: 20 тонн гуманитарной помощи собрали сотрудники социальной сферы и нижегородцы в поддержку участников спецоперации :: Мемориальные доски в память о погибших в спецоперации появятся в Нижнем Новгороде :: Участники СВО поблагодарили нижегородцев за письма поддержки :: Мемориал «Галерея Героев» открылся в Княгининском университете :: В Нижнем Новгороде прошел митинг-концерт в поддержку российских военных :: Олег Лавричев и Татьяна Скоробогатова встретились с мобилизованными нижегородцами в Курской области :: Десять пар шерстяных носков для мобилизованных связал житель Первомайского дома-интерната :: 150 аптечек и продукты собрали в Автозаводском районе для мобилизованных :: Из Нижегородской области в зону СВО отправили уникальный бункер для бойцов :: Семьи из Донбасса побывали на концерте Камерного оркестра Игоря Лермана в Нижнем Новгороде :: Гастроли донецких театров стартовали в Нижегородской области :: Военнослужащий из Дзержинска спас боевых товарищей под обстрелом около Лимана :: 32 машины с гуманитарным грузом отправили нижегородские активисты Народного фронта в помощь военным :: Нижегородки шьют и вяжут для мобилизованных :: Жители Выксы шьют сумки-аптечки для участников спецоперации :: Девять нижегородских семей усыновили 24 ребенка с Донбасса :: С помощью вовремя доставленного дефибриллятора из Нижнего Новгорода в Донецке спасли жизнь человеку :: В Госдуме предложили сделать бесплатным проезд на поездах для школьников из новых регионов :: Семью Ливадоновых с 15 детьми, принявшую подростков из Донбасса, пригласили в кулинарный театр :: Новая партия гуманитарной помощи из Дзержинска отправилась в зону спецоперации :: 10 тысяч писем и рисунков от нижегородских детей отправлено российским военным на Донбасс :: Нижегородская область помогла Харцызску подготовиться к холодам :: Переселенцы с Донбасса проголосовали на референдуме о вхождении в состав России :: Многодетная нижегородка приняла в семью пятерых детей-сирот из ДНР :: Александр Вайнберг помог организовать отдых детей из ДНР в лагере в Нижегородской области :: Нижегородская область получит 73,9 млн рублей для размещения вынужденных переселенцев из ЛДНР :: Россия отправит 70 мусоровозов и более 6000 контейнеров для отходов в ДНР ::