Ваша реклама
Далеко не все собственники жилья знают о том, что рекламные щиты на фасадах многоквартирных домов могут появляться только с их согласия. Ведь фасад — это общее имущество, которое принадлежит всем владельцам квартир.Чтобы на стене дома кто-то разместил рекламную конструкцию, жильцы должны принять решение на общем собрании и оформить это протоколом. Хорошо, если будет оговорено, на каких условиях передаётся имущество в аренду, какой будет арендная плата и куда потом собственники потратят эти средства.Деньги от размещения рекламы жители могут потратить на установку детской площадки, текущий ремонт, благоустройство.Если предприниматель не соблюдает условия установки рекламы, значит, разместил её незаконно. А если не платит, значит, незаконно обогащается. В этом случае деньги с него можно взыскать в судебном порядке: основание для удовлетворения иска — отсутствие решения общего собрания.Впрочем, предприниматель вряд ли самовольно разместит рекламный щит. Обычно это происходит с молчаливого согласия руководства управляющей компании или председателя товарищества собственников жилья. Владельцам квадратных метров для прояснения ситуации стоит обратиться в ДУК или ТСЖ. Если ответ не устроит, то заявление о незаконной установке рекламных конструкций нужно направить в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Сотрудники инспекции вправе провести проверку и, если выяснится, что конструкция установлена незаконно, выдадут предписание на её демонтаж. Работники прокуратуры могут привлечь к административной ответственности рекламодателя и тех, кто осуществлял установку конструкции.Собственники должны различать рекламные щиты и вывески. Разрешение на размещение последней от собственников получать не нужно, арендная плата также не предусмотрена. Ведь наличие вывески в месте нахождения организации, согласно закону «О защите прав потребителей», — обязательное условие.
