Нижегородцам объяснили, кто из жильцов больше заплатит за общедомовые нужды
С начала года в инспекцию поступило почти 4 тысячи обращений по вопросам некорректного начисления платы за ЖКУ.
В одном из жилищно-строительных кооперативов Нижнего Новгорода решили, что с тех, у кого нет счётчиков на воду, надо брать плату по полной. И начислили стоимость за водоотведения на общедомовые нужды исключительно на таких жильцов. Насколько это законно, разбирались сотрудники Нижгосконтроля.
Несправедливый расчёт
Поводом для проверки контрольно-надзорного органа стали как раз обращения тех собственников и нанимателей, которые посчитали, что уж слишком много они платят за ОДН на водоотведение.
«Инспекция провела внеплановую проверку в отношении жилищно-строительного кооператива и выявила грубое нарушение. Объем водоотведения на общедомовые нужды распределялся непропорционально, а начисления шли исключительно на квартиры, где не были установлены индивидуальные приборы учета», — прокомментировали в Нижгосконтроле.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
По результатам проверки ЖСК получил предписание об устранении нарушений. В итоге кооператив произвел перерасчет. Общий размер возвращенных средств составил 61 730 рублей 45 копеек.
Уже берут больше
Нужно отметить, что выставлять счета за общедомовые нужды исключительно тем жильцам, у которых нет счётчиков, естественно, незаконно. Плата за ОДН распределяется на всех собственников и нанимателей пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Другими словами, владелец квартиры в 60 квадратов заплатит больше, чем хозяин 30 квадратных метров. И неважно сколько воды он льёт в своей квартире.
Что касается отсутствия счётчиков в жилых помещениях, то для таких владельцев квадратных метров уже предусмотрен повышающий коэффициент. Причём, если на горячую воду он составляет 1,5, то на холодную — все 3.
6 декабря 2025 года на федеральном уровне вступили в силу изменения, увеличивающие повышающий коэффициент на холодное водоснабжение с 1,5 до 3. Это значит, что плата за холодную воду для тех, у кого нет счётчиков, выросла в 2 раза. Таким образом правительство РФ стимулирует собственников квартир к установке приборов учёта.
Кстати, правило с повышающим коэффициентом касается также неисправных приборов учёта и тех счётчиков, которые вовремя не прошли поверку.
