Почему нижегородцы не хотят уезжать из аварийного жилья

Программа расселения аварийного фонда в Нижнем Новгороде обросла трудностями. В этом году должен начаться уже четвёртый этап переезда нижегородцев из ветхих домов, но на деле до сих пор не урегулированы вопросы даже по первому. Жильцы, ждущие новоселья годами, тоже не спешат паковать вещи: суды рассматривают десятки исков от нижегородцев, оспаривающих условия переезда. Мы попытались разобраться, чем недовольны жители аварийных зданий.

Сноса не подточат

Деревянный двухэтажный дом № 26 по улице Циолковского признали аварийным еще в 2015 году. С тех пор его жильцы каждый Новый год загадывают желание о новоселье.

– С началом строительства развязки неподалёку стало совсем грустно, – сетуют жители ветхого дома. – Движение по главной дороге перекрыто, пешеходов тоже стало мало, живём в изоляции. Всюду песок, да и звуки от строительных работ мешают. Сначала говорили, что расселят до конца 22-го года, теперь уже называют сроки до 24-го…

Некоторые из соседей по таким же деревянным двухэтажкам в микрорайоне уже самостоятельно переехали, продав жильё за бесценок и взяв ипотеку на новое. Но такая возможность есть не у всех, тем более по нынешним ставкам. Здесь живут и молодые семьи, не попавшие под льготы, и одинокие пенсионеры, которые могут рассчитывать лишь на свои скромные доходы.

И таких домов в Нижнем Новгороде – сотни. Двухэтажка под номером № 26 попала в четвёртый этап региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 – 2023 годы». Но, как выяснилось, новым жильём могут похвастаться далеко не все участники даже первого этапа.

Ветхий фронт

В первый этап программы попали 13 домов, но полностью расселёнными на сегодняшний день остаются 11 из них.

– Осталось расселить восемь квартир: из них на рассмотрении в суде находится один иск о выплате возмещения собственнику жилого помещения, и по решению суда собственникам семи квартир взамен возмещения необходимо приобрести однокомнатные квартиры, – пояснили в городском департаменте строительства и капремонта.

Жильцов ещё десяти квартир предстоит переселить в муниципальное жильё – они отказались от купленных для них помещений в Новинках и через суд доказали своё право остаться в черте города. Для них теперь будет выделено жильё на Автозаводе.

По тем же причинам возникли судебные споры и с двумя домами, попавшими во второй этап программы. Одни из жильцов отказались от денежной компенсации, настаивая на предоставлении конкретного жилья, другие – не захотели переезжать за город.

В третий этап попал ещё 41 дом, а в четвёртый – 118. Таким образом, число нижегородцев в ожидании новоселья растёт как снежный ком. И это при том, что в программе лишь здания, признанные аварийными до 2017 года – а за прошедшие пять лет их число существенно увеличилось.

По стройке смирно!

Председатель комитета областного Законодательного собрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов считает, что уход от денежных компенсаций в пользу предоставления нового жилья – наиболее верный способ, который сможет избавить от долгих судебных споров.

– Предоставление квадратных метров взамен расселяемых уже сейчас рассматривается как некоего рода форма господдержки строительства, – отметил депутат на недавнем заседании профильной комиссии Гордумы. – Тем более, что с ипотекой у нас сейчас, мягко говоря, непонятно.

Но последние аукционы на закупку готового жилья прошли в декабре – и тогда ни один вариант не был предложен. При этом цена контрактов составляла 3,3 млн для однушки и 4,2 млн для двушки. Таким образом, квадрат жилья оставался на уровне в 85 тысяч рублей. Сейчас, когда, по некоторым оценкам, он вырос до 100 – 120 тысяч, надежд на успешные аукционы ещё меньше.

Что же касается строительства новых домов для жильцов ветхих зданий, то пока планируется возведение лишь двух из них – восьми- и десятиэтажка вырастут на Автозаводе. Конкурс по выбору подрядчиков должен начаться в этом месяце. Параллельно предстоит решить вопрос и со сносом недостроя, который сейчас занимает одно из выбранных мест.

В городской администрации говорят о необходимости комплексного подхода к проблеме.

– Строительство многоквартирных домов для расселения аварийного жилищного фонда возможно только при совместной работе с правительством Нижегородской области, в связи с чем необходимо вести работу по следующим направлениям: это планирование и финансирование строительства муниципальных домов, а также поиск земельных участков для данного строительства, в том числе не имеющих градостроительных ограничений, а при комплексном развитии территории на расселяемых и расселённых земельных участках за счёт бюджетных средств преду­сматривать размещение муниципальных домов, – отметил и.о. директора департамента строительства и капитального ремонта Илья Гор.

Две новостройки для нижегородских переселенцев планируется построить к концу следующего года. Квартиры в них получат 250 семей. Окажутся ли среди них обитатели деревянных двухэтажек с улицы Циолковского, покажет время.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что комиссия по землепользованию поддержала инициативу о запрете строительства ЖК у Щелоковского хутора.