Строительный рынок «Карповский» могут закрыть: какая судьба ждет одну из старейших торговых площадок города

Вокруг крупнейшего нижегородского строительного рынка – «Карповского» – кипят страсти. Несколько лет владельцы площадки отстаивали в судах своё право торговать именно на этой территории. Однако в 2019 году фирма «Этуаль», которой принадлежит рынок, окончательно проиграла в споре за право на данный земельный участок. Рыночники попросили время, чтобы демонтировать павильоны, и получили отсрочку до 20 февраля 2020 года. Однако торговля там ведётся до сих пор.

Торг здесь неуместен

Рынок «Карповский» возник в начале 2000‑х абсолютно стихийно. Позднее его легализовали, в результате чего была образована фирма «Этуаль». Компания обратилась в нижегородское областное правительство с просьбой оформить договор аренды земельного участка. Тогда его предоставили вплоть до 2017 года.

Пока рынок работал, территорией заинтересовалась компания «Глобал Эстейт». Инвестор посчитал, что участок на берегу Оки весьма привлекателен для комплексного освоения территории, и ещё в 2014 году получил право на его застройку. Запланировано было возвести новый микрорайон из 17‑этажных высоток, обеспечить его социальной инфраструктурой и выполнить благоустройство, а рынок переместить на другие территории.

В связи с новыми планами по жилищному строительству договор аренды владельцу «Карповки» в 2017 году не продлили. Впрочем, тогда в минимуществе пояснили: дело не только в том, что в дальнейшем участок может перейти под комплексную застройку и, согласно генеральному плану развития города, рынка на этой площадке быть не должно. За арендатором числились долги, к тому же постройки на рынке носили временный характер, что противоречило правилам торговли. Рыночники в свою очередь посчитали, что непродление договора незаконно, отказались покидать земельный участок и обратились в суд. Точку в споре поставил Волго-Вятский Арбитражный суд, который подтвердил решение предыдущих инстанций – участок освободить и вернуть его в министерство имущественных и земельных отношений.

Тогда хозяева рынка попросили в суде отсрочку, аргументируя это тем, что надо найти другой участок, разобрать имеющиеся конструкции и перевезти их. Отсрочку дали, но за это время дело по переезду рынка так и не сдвинулось с мёртвой точки.

Снести нельзя оставить

На «Карповке» по-прежнему царит оживление.

– Ни о каком закрытии рынка не слышали, – рассказал продавец Михаил. – Работаем в обычном режиме. И не особо обращаем внимание на слухи, потому что история с закрытием длится уже несколько лет.

– Платим аренду, работаем, как и прежде. О том, что надо разбирать конструкции и перебираться на другую территорию, ничего не знаем, – подтвердил владелец торговой точки Сергей.

Корреспонденты «Нижегородской правды» позвонили по телефону, указанному на сайте торгового комплекса «Карповский», к сожалению, трубку никто не снял, но на главной странице сайта красным выделено: «ТК «Карповский» работает в обычном режиме».

Ситуацией обеспокоены и жители нескольких десятков домов, расположенных рядом с рынком. Их участки тоже находятся в зоне предполагаемой застройки.

– Мы ничего не знаем, живём в полной неизвестности. Очевидно одно: если будет урегулирован вопрос с рынком, инвестор попытается начать строительство, – говорят местные жители. – Но пока всё спокойно.

Ещё один последний день

В министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области сообщили, что действительно летом 2019 года было достигнуто соглашение о предоставлении отсрочки по закрытию рынка до 20 февраля 2020 года, чтобы все предприниматели и собственники могли спокойно переехать и обосноваться на новом месте.

– 17 февраля 2020 года мы получили заявку от собственника рынка на ещё 6‑месячное продление срока, – сообщил министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов. – Понимаем, что скорее всего это правильно и обоснованно, поэтому, вероятно, мы поддержим отсрочивание исполнения судебного решения. Таким образом, рынок «Карповский» переедет в другое место без серьёзных конфликтных ситуаций.

Иск компании «Этуаль» по отсрочке будет рассмотрен в Арбитражном суде 5 марта 2020 года. Предприниматели, которые работают на рынке, не скрывают своей радости относительно такого развития событий. Для большинства торговые точки на рынке – единственный источник дохода.