Малоэтажка эконом-класса
В прошлом году в Нижегородской области было введено 1 млн 400 тыс. кв. м жилья. Это в 2 раза больше, чем в 2005‑м. За этот же период в два раза увеличили площадь ввода жилья в расчете на одного человека, доведя этот показатель до среднероссийского уровня — 0,42 кв. метра. В этом году в регионе строится более 270 многоквартирных домов, а также несколько крупных жилых комплексов. Среди нихМедвежья долина, который включает в себя 12 многоэтажек, продовольственный магазин, филиал коммерческого банка, стоматологическую поликлинику, детский сад и образовательный центр.Еще один комплекс — Водный мир из десяти 17-этажных многоквартирных домов со всей социальной инфраструктурой, следующий пример — микрорайон Седьмое небо, где на 50 гектарахпланируется построить 18 жилых домов по 17 этажей каждый. Более двух тысяч квартир в этом комплексе будут сданы под ключ. — Вместе с тем следует отметить, что в 2009 году сложная экономическая ситуация все же отразилось на темпах многоквартирного жилищного строительства в Нижегородской области, и в первую очередь — в связи с резким сокращением объема кредитов, выдаваемых банкамизастройщикам, — отметил на XV научно-практической конференции, прошедшей в рамках форума «Единая Россия», министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин. — Правда, ситуацию удалось стабилизировать. Во многом благодаря программам по расселению жителей из домов аварийного фонда. Полным ходом идет и возведение малоэтажных домов. В прошлом году их доля от общего объема составила 65 процентов (построили более 900 тысяч кв. м). В результате по итогам 2009-го Нижегородская область по темпам ввода индивидуального жилья вышла на 1‑е место среди субъектов ПФО. ‑Малоэтажное строительство — основное направление, которое правительство Нижегородской области будет развивать, — отметил Владимир Николаевич. — Свободной земли в регионе много, но эти участки не обеспечены инженерными сетями. Мы выходим с предложениемк федеральным структурам — оказать помощь субъектам в части обеспечения этих участков коммунальной и транспортнойинфраструктурой. Земля без инженерии и дорог — пустая земля. А самостоятельно субъект Федерации с подобной задачей, если вести речь о серьезных объемах, не справится. Вероятно, существенной поддержкой в этом вопросе станет программа «Жилище» на 2011 — 2015 годы, которую утвердят в ближайшее время. — Она предусматриваетвыделение прямых инвестицийна обустройство площадок комплексной застройки малоэтажным жильем эконом-класса, — комментирует министр. Соответственно, и площадки выбираются с точки зрения комплексного освоения, ну и, конечно, привлекательности для покупателей. Именно по такому принципу выбраны территории в Борском районе. Это — Боталово ‑2, Боталово — 3, в Богородском районе — жилой массив Чешская деревня. В феврале этого года в Боталово‑3 состоялась презентация индивидуальных жилых домов. На ней представили современные энергоэффективные технологии малоэтажного строительства. Сегодня в Боталово уже сооружены дома из клееного бруса и оцилиндрованного бревна, монолитные — с применением несъемной опалубки из пенополистирола, каркасные — из легких стальных конструкций, блочные — из теплоэффективного блока «Теплостен». — Подобные презентации позволяют жителям региона убедиться в том, что сегодня реально построить жилой дом, где цена за 1 кв.м составит не более 30 тысяч рублей, включая стоимость коммуникаций и земельного участка. Кроме того, продолжается работа по возведению домов для жителей ветхого фонда, детей-сирот, людей, выезжающих из районов Крайнего Севера. Идет подбор участков и их обустройство инженерными сетями и дорогами. Уже разрабатывается проект планировки и межевания территории под малоэтажную застройку в границах улицы Малоэтажная в Автозаводском районе в Нижнем Новгороде и у деревни Шумилово в Богородском. Кстати, планируется, что будут возводиться не только индивидуальные, но и блокированные дома-таунхаусы, а также малоэтажные многоквартирные, более экономичные по сравнению с городскими многоэтажками. Меры государственной поддержки здесь могут быть самыми различными, а самое главное, опыт в реализации подобных проектов уже есть.
