Жители городов скупают земельные участки

Интерес к объектам загородной недвижимости по-прежнему держится на высоком уровне. По статистике, спрос на дома и дачи в полтора раза выше, чем в допандемийный период. В результате за три летних месяца загородная недвижимость подорожала существеннее, чем квартиры на вторичном рынке. И всё же в целом рост цен ниже, чем на новостройки.

Особенно высокий спрос эксперты ЦИАН зафиксировали на земельные участки – в 1,6 раза больше по сравнению с летом 2019 года. Причина – доступность таких объектов. Многие приобретают участки на будущее с целью строительства дома, когда появятся ресурсы. Выбирают участки ещё и потому, что среди домов «под ключ» не могут найти подходящие варианты – интересные ликвидные лоты разобраны в 2020 году. Кроме этого стимулом к покупке участков стало распространение на такие приобретения льготной семейной ипотеки.

Следующую строчку по уровню просмотров занимают дома и дачи – рост по сравнению с допандемийным периодом в 1,5 раза. А вот интерес к таунхаусам увеличился лишь на 14%.

И всё же, несмотря на интерес к земельным участкам, в общей структуре дома и дачи по-прежнему в приоритете. На них приходится 77% просмотров. Ещё 20% потенциальных покупателей интересуются земельными участками и 3% таунхаусами. За три летних месяца это соотношение практически не изменилось. А вот объём предложений сократился по всем категориям в среднем примерно на 5%. Особенно сильно уменьшилось количество земельных участков – на 6,2%.

– Лето – традиционно активный период на рынке загородной недвижимости. В этом году, как и в прошлом, интерес к нему поддерживается также эпидемиологической ситуацией: одни покупатели оценили преимущества жизни в собственном доме, другие приобрели или снимали дом для пребывания там летом вместо поездок в отпуск, – прокомментировал Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. – Повышенный спрос провоцирует рост цен и приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готового жилья, а в последнее время и земельных участков.

Кстати, средняя стоимость загородной недвижимости по России составляет 7,1 млн рублей (в начале июня – 6,7 млн рублей). Наибольший рост цен отмечен в столичных и курортных регионах. В Нижегородской области средняя стоимость объекта загородной недвижимости достигла 6,49 млн рублей, рост за лето на 3% – это ниже, чем в среднем по России, где он составил 5%.