H
S L n s
с
Пенсионеры с приданым

Дарственная, рента и первый стаж: разбираемся, как правильно распорядиться недвижимостью

Дарственная, рента и первый стаж: разбираемся, как правильно распорядиться недвижимостью

Фото: pixabay.com

Для пенсионеров квартира или дача – это гарантия достойной старости

Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

Во все времена вложения в недвижимость считались самыми выгодными. Многие современные пенсионеры имеют в собственности квартиры, дачи и автомобили. С одной стороны, это гарантия достойной старости, с другой – возможность оставить детям хорошее наследство. Сегодня мы разберёмся, что такое рента, почему не стоит спешить с дарственной, а завещание можно писать хоть каждый день. А ещё как можно школьникам, ухаживая за бабушками и дедушками, заработать первый стаж.

За стаж и компенсацию

Далеко не все знают, что можно ухаживать за пенсионером старше 80 лет и совершенно официально получать компенсационную выплату. Такой вариант подработки отлично подходит для студентов и школьников. Кстати, ухаживать не обязательно следует за родственником. Подопечным вполне может быть знакомый или сосед по лестничной клетке.

Размер компенсации: 1200 рублей ежемесячно. Получаёт её пенсионер. Он вправе отдать часть суммы или всё полностью человеку, который осуществляет уход, в зависимости от договорённости.

Копится трудовой стаж: за один полный год осуществления ухода за инвалидом I группы или престарелыми начисляются 1,8 пенсионного коэффициента, которые будут затем учтены при расчёте пенсии.

За кем можно ухаживать:

- людьми старше 80 лет;

- инвалидами I группы;

- престарелыми, нуждающимися по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе.

Кто может ухаживать:

- неработающие, не получающие пособие по безработице в службе занятости, но трудоспособные;

- студенты очной формы обучения, даже если они получают стипендию. По закону стипендия не считается доходом;

- несовершеннолетние от 14 лет.

Не могут оформить уход:

- другие пенсионеры, так как пенсия считается доходом;

- индивидуальные предприниматели, даже если они не ведут никакой деятельности и не получают доходов.

Внимание! Ухаживать могут родственники, соседи или знакомые. Родство не имеет значения.

Как оформить договор:

- написать два заявления в Пенсионный фонд – от гражданина, который будет осуществлять уход, и согласие на уход от самого пенсионера. Сделать это можно через портал госуслуг, МФЦ или «Личный кабинет» на сайте Пенсионного фонда.

Когда выплаты прекращаются:

- договор расторгнут. Причём сделать это можно в одностороннем порядке; помощнику назначили пенсию или пособие по безработице;

- помощник трудоустроился;

- истёк срок, на который нетрудоспособному была присвоена I группа инвалидности;

- человека поместили в дом престарелых.

С пожизненным содержанием

Договор ренты подходит одиноким людям, у которых нет близких родственников, а денег на оплату коммунальных услуг, покупку лекарств, продуктов и других жизненно важных вещей не хватает. Однако подписывая договор ренты, следует быть очень осторожными, потому что есть риск нарваться на мошенников.

Что такое рента

Это вид сделки, при котором собственник квартиры до конца жизни проживает в своём жилье и получает ежемесячную денежную выплату (ренту). После смерти собственника жильё переходит в собственность плательщику ренты.

Виды ренты:

Пожизненная. При таком варианте рентодатель жилья до конца жизни платит владельцу недвижимости каждый месяц или в строго оговорённые дни определённую сумму (не ниже прожиточного минимума).

Пожизненное содержание с иждивением. В таком случае рентодатель обязан не только выплачивать деньги, но и ухаживать за владельцем квартиры, покупать продукты, лекарства, убирать квартиру. Часто рентодатель и пожилой человек живут вместе.

Как всё оформить:

Договор ренты оформляется у нотариуса, иначе он будет недействительным. Важно в нём прописать все нюансы и условия отмены ренты.

Внимание! Не заключайте договор ренты с незнакомым человеком.

Владелец жилья (получатель ренты)

+ Получает ежемесячный доход.

Живёт в своей квартире.

Если условия ренты не соблюдаются (но это придётся доказать), договор можно расторгнуть.

– Обременение на недвижимость. Её нельзя продать, подарить.

Договор нельзя расторгнуть просто так, только у нотариуса. Если возникнут разногласия, то вопрос придётся решать в суде.

Есть риск, что выплаты будут задерживаться.

Высока вероятность нарваться на мошенников или непорядочных людей.

Плательщик ренты

+ Возможность получить квартиру с наименьшими затратами.

При варианте совместного проживания с владельцем жилья есть возможность экономить на съёме жилья (если нет собственного).

– Договор ренты заключён на неопределённый срок.

Невозможно стать полноправным владельцем жилья до наступления смерти кредитора.

Оплачивает все расходы на нотариуса и регистрационные услуги.

Нужно собирать все квитанции, расписки, чеки, чтобы в случае претензий доказать, что условия договора выполнялись.

Дарить нельзя оставить

Многие люди, достигнув преклонного возраста, задумываются о том, кому они оставят накопленное добро. Собственно, есть несколько путей распределения богатства между родственниками. Но самые основные – завещание и дарственная. Какой выбрать? Разберём все плюсы и минусы.

Дарственная – безвозмездная сделка, при которой человек при жизни дарит другому человеку свою недвижимость.

Завещание – составленный при жизни документ, заверенный нотариусом, в котором описывается – кому и какое имущество отходит после смерти наследодателя.

Дарственная

+ Переход права на жильё сразу после подписания договора.

Договор дарения трудно оспорить.

Если стороны – близкие люди, то налог на приобретение дома (квартиры) платить не надо.

– Подарив, человек лишается права на данную недвижимость.

Отменить дарение практически невозможно.

Если имущество дарится третьему лицу (не родственнику), то одариваемому придётся заплатить 13% от стоимости подарка.

Завещание

+ Завещание можно переписывать сколько угодно раз.

В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.

В любой момент документ можно аннулировать.

– Наследник получает возможность лично распоряжаться имуществом только по истечении шести месяцев со смерти завещателя.

Завещание может быть оспорено по факту открытия наследственного дела другими родственниками.

Могут появиться родственники, которые не указаны в завещании, но имеют право на обязательную долю в наследстве.

При вступлении в наследство придётся заплатить госпошлину – для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр госпошлина – 0,3% стоимости имущества.

Совет! Подписывая договор дарения, подумайте, насколько вы доверяете человеку, в пользу которого отказываетесь от своего имущества.

Ситуации из жизни

– Хочу завещать квартиру дочери. Сможет ли мой муж или мои родители претендовать на недвижимость в таком случае?

Ирина Федина, Кстово

– Есть наследники, которые имеют обязательную долю. Они смогут претендовать на неё, даже если их не включили в завещание. К ним относятся: несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные дети, родители и супруг, нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя. Кстати, нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и люди предпенсионного возраста – женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет.

– Если есть ребёнок от первого брака, он будет иметь такое же право на получение наследства, как и дети, рождённые во втором браке?

Виктор Дымов, Дзержинск

– Развод родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребёнка. Это значит, что при расторжении одного и заключении другого союза ребёнок от первого брака сохраняет право на наследство имущества отца или матери.

– В нашей семье трое детей. Отец умер. Осталась мама. Завещания нет. Получается, что наследников четверо. В каких долях будет распределено имущество?

Марина Воронкова, Нижний Новгород

– Между наследниками одного уровня имущество делится поровну, если иное не прописано в завещании. Так, если на наследство претендуют супруга и трое детей, оно будет разделено на четыре равные части. Нужно понимать, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: McDonald’s в Нижегородской области может открыться под новым брендом :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Завод Coca-Cola продолжит работу в Нижнем Новгороде :: Российские маркетплейсы поддержат отечественных производителей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Информационный ресурс «Объясняем.рф» доступен нижегородцам в социальных сетях :: Нижегородский Минпром разработал памятки о мерах поддержки бизнеса :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: Глеб Никитин предложил создать центр импорта и импортозамещения в регионе ::«Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: ГАЗ освобождает цеха, где была организована сборка автомобилей Volkswagen и Skoda :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::