Нижегородскую область избавят от долгостроев: на каких проблемных объектах ведутся работы
В прошлом году в эксплуатацию ввели ЖК „Сердце Нижнего“ и еще три проблемных долгостроя
Завершено строительство ещё одного дома в жилом комплексе «Новинки Смарт Сити». Согласно заключению Госстройнадзора, здание полностью соответствует требованиям проектной документации. В новые квартиры въедут больше 100 дольщиков. Одновременно региональный минстрой выдал разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного жилого комплекса «Парус». Мы выяснили, на каких ещё объектах-долгостроях ведутся работы.
Со счастливым финалом
История жилого комплекса «Парус» началась в 2007 году. Именно тогда «Волго-Вятская строительная компания» («ВВСК») взялась за возведение 25-этажного дома на одной из лучших видовых точек города. Дольщикам обещали элитное жильё, в том числе пентхаусы и двухуровневые квартиры. Однако, в 2016‑м стройка была полностью заморожена. Впоследствии решением арбитражного суда строительную компанию «ВВСК» признали банкротом.
В сентябре 2019-го минстрой одобрил смену застройщика, а уже в ноябре суд удовлетворил заявление компании специализированный застройщик «Добрострой» о намерении стать приобретателем прав и обязанностей «ВВСК». И вот спустя 15 лет с момента начала строительства жилой комплекс достроен. Дольщики готовятся получать ключи от долгожданных квартир.
В «Новинки Смарт Сити» за последние годы введено 17 жилых домов, всего запланировано построить 25. Жильё уже получили больше тысячи дольщиков. И вот ещё одна хорошая новость — построен восемнадцатый дом. Его адрес в жилом комплексе №2.
«По результатам итоговой проверки корпуса №2 получено заключение о соответствии. Следующим этапом станет ввод дома в эксплуатацию», — отметил генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
Напомним, строительство ЖК «Новинки Smart City» началось в 2014‑м. Первые дома застройщик «Квартстрой Центр» должен был сдать в конце 2015 года, однако, в итоге не было построено ни одного дома. Компанию признали банкротом. В 2019 году достраивать ЖК начал Фонд защиты дольщиков. Сейчас в работе остаются ещё 7 домов.
Полным ходом
Между тем в Верхних Печёрах областного центра продолжаются работы на жилом комплексе «Гелиос». На данный момент готовность составляет 45%. К достройке проблемного объекта приступили летом прошлого года.
«Монолитные работы в первой секции завершены. Внутри здания выполняются электромонтажные работы, устройство общеобменной вентиляции, сантехнические работы. Ведётся кирпичная кладка перегородок и стен, монолитные работы стилобатной части, производится остекление окон и лоджий, начаты работы по монтажу лесов фасада», — сообщил технический директор региональной Дирекции по строительству Александр Козлов.
Ведутся работы и на улице Советской в Дзержинске. Региональная дирекция по строительству, занимающаяся достройкой ЖК «Радуга», провела работы по установке новой канализационной напорной станции, которая будет обслуживать весь жилой комплекс.
Решение о достройке жилого комплекса «Радуга» было принято летом 2020 года.
Имеется опыт
К сожалению, в этом году список долгостроев пополнил жилой комплекс «Дом на Горького». Его буквально недавно включили в реестр проблемных объектов.
Разрешение на строительство ЖК «Дом на Горького» было выдано в 2015 году. Место в самом центре города и достаточно низкие цены привлекли немало потенциальных покупателей. В итоге в списке — 197 дольщиков.
Изначально дом планировали сдать ещё в апреле 2018 года. К сожалению, строительная готовность объекта на данный момент составляет менее 50%. В связи с тем, что работы на ЖК не велись практически год, а у застройщика нет средств для завершения строительства, Фонд развития территорий РФ обратился в Арбитражный суд Нижегородской области. В апреле 2023 года суд рассмотрел заявление и признал застройщика банкротом.
С дольщиками встретился заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов. Выяснилось, что региональное правительство уже прорабатывает варианты решения сложившейся ситуации — не дожидаясь помощи со стороны федерального центра, ведёт переговоры с несколькими застройщиками на условии предоставления впоследствии компенсационного земельного участка.
