План реконструкции стадиона «Водник» утвердили в Нижнем Новгороде

Судьба стадиона «Вод­ник» окончательно решена. Нижегородцам показали, что будет на месте спортивной арены – новый стадион и жилой квартал. Вместо старых аварийных построек там появятся небоскрёбы, причём местами высота будет достигать до 42 этажей – рекордные для Нижнего Новгорода 140 метров.

Работы под «Водником»

Стадион «Водник» был построен в 1937 году, и это делает его одним из старейших спортивных объектов в городе. Кроме того, арена – настоящий символ, попавший и в фильм «Жмурки» (18+), и даже в относительно новый сериал «Камбэк» (18+).

Спортом на стадионе занимались десятки местных жителей, а вместе с числом воспитанников разных секций, действовавших на «Воднике», это число переваливало за несколько сотен. Те, кто не занимался, тоже регулярно бывали на стадионе – хотя бы потому, что через него шла дорога к их домам.

Однако ещё во времена перестройки стадион пришёл в упадок. С тех пор его состояние ухудшалось. К 2025 году износ сооружений «Водника», согласно данным экспертизы, составил 90%: на футбольном поле образовались многочисленные провалы, несущие конструкции наклонены и могут в любой момент обрушиться, арматура оголилась.

Стадион признали аварийным и закрыли на него вход летом 2025 года. Почти 500 детей из секций и кружков были перераспределены на другие площадки. С тех пор вокруг арены то и дело множатся тревожные слухи.

«Конечно, мы больше всего боимся, что стадион просто снесут, – говорит Ирина, жительница ближайшего к «Воднику» дома по улице Володарского. – Да, относительно недалеко «Динамо», но с детьми туда не набегаешься, то есть нам нужны секции здесь».

Местные жители выступали против закрытия стадиона, опасаясь, что ремонт затянется на много лет, за которые «Вод­ник» продолжит ветшать. Но ждать десятилетиями обновления спортивной арены всё же не придётся.

Вышли на арену

На этой неделе минград Нижегородской области опубликовал мастер-план КРТ в границах улиц Алексеевская, Грузинская, Ошарская и Володарского. Из документа и стало ясно, что на месте «Водника» появятся новый спортивный объект и жилая застройка, причём очень амбициозная – небоскрёбы высотой до 42 этажей (140 метров).

В центре территории разместят небольшое футбольное поле размером 62 на 42 метра с четырьмя беговыми дорожками. Рядом построят спорткомплекс с раздевалками, тренерскими, помещениями для инвентаря, универсальным залом и крытым ледовым полем. Центр вместе с футбольным полем предполагается использовать как детскую спортивную школу.

Нынешнее здание администрации «Водника» снесут, а затем восстановят. В нём разместится комплекс для обслуживания жителей прилегающих домов. По соседству построят двухбашенный жилой дом переменной этажности – от 9 до 42 этажей. В него будет упираться бульвар на Звездинке.

Между стадионом и жилым домом разместят спортивный клуб. В восточной части территории появится ещё один многоквартирный дом, высотой уже 14 этажей. По расчётам, в новых домах будут жить 1579 человек.

«Соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих строительству, должно составлять соответственно 97% и 3% от общей площади помещений», – значится в документе.

Ещё в прошлом году губернатор Глеб Никитин объяснял, что механизм КРТ – единственный шанс обновить аварийный стадион. Он требовал вложений порядка 2 миллиардов рублей. И в бюджете таких возможностей не было.

«Для 4 гектаров это запредельная сумма, – отмечал глава региона. – Если бы мы вкладывали 2 миллиарда в каждые 4 гектара, то никогда не благоустроили бы 450 общественных пространств города».

С помощью КРТ город потеряет только большое футбольное поле, но приобретёт современную инфраструктуру, которой смогут пользоваться около 5 тысяч детей. Кроме того, инвестора планируется обязать сначала построить спортивные объекты, а уже потом – жильё. Это будет отдельно прописано в договоре КРТ.

После его заключения у застройщика будет максимум 9 лет, чтобы реализовать все планы.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что Нижегородская область получила награды на Всероссийском конкурсе проектов КРТ.