H
H e
S L n s
с

Шум, долги и перепланировка. За что собственники могут лишиться жилья?

Шум, долги и перепланировка. За что собственники могут лишиться жилья?

Фото: Александр Воложанин

Выселить из квартиры могут по решению суда

Фотобанк
Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

Жители многоквартирного дома по улице Коммуны в Нижнем Новгороде потеряли покой. Молодой сосед со своими друзьями любит среди ночи включить музыку на всю громкость, перебудив всех жильцов. Уже несколько лет нижегородцы ищут управу на неугомонного соседа – пока безрезультатно. Впрочем, благодаря нововведениям, которые вступили в силу 1 марта 2023 года, скоро таких соседей можно будет не просто наказать, но даже лишить жилья.

Весёлые дни

Дом на улице Коммуны построен всего несколько лет назад.

«Когда мы покупали квартиру, даже и предположить не могли, что столкнёмся с такими трудностями, – рассказывает собственница одной из квартир Ольга. – К соседу приходят друзья, они отдыхают, веселятся, потом включают музыку. Это может быть среди ночи, днём, в будни и в выходные. Децибелы зашкаливают. Не хочется домой возвращаться, потому что нет отдыха. Одни нервы».

Жители не раз писали в чат дома, обращались к председателю ТСЖ, связывались с мамой любителя музыки, которая, к слову, является собственницей квартиры, вызывали полицию, писали заявления участковому. После скандалов, воспитательных бесед на несколько дней наступало затишье, а потом весёлые дни и ночи возвращались.

Конечно, это далеко не единственная ситуация, когда одни соседи делают жизнь других невыносимой. Мы уже писали об открытии салона красоты на первом этаже многоквартирного дома в жилом помещении. Тогда клиенты ходили через подъезд на процедуры, что, естественно, не нравилось остальным жителям.

Бывает, что квартиры используют под мини-отели, юридические конторы, складские помещения, швейные мастерские и даже содержат в комнатах кур и индюшат. Что скрывать, всё это делает жизнь окружающих невыносимой. Заметьте, речь идёт не о помещениях, которые переведены в нежилые и имеют отдельный вход, а о вполне нормальных квартирах.

Штрафом не отделаются

Конечно, найти управу на таких недисциплинированных соседей можно было и раньше, но для этого приходилось обойти не одну инстанцию, доказывая, что нарушаются права и интересы других собственников. Нарушителям грозила административная ответственность и требование – устранить нарушения.

После поправок в Гражданский кодекс, которые вступили в силу 1 марта, по мнению законодателей, призвать нарушителей к порядку станет проще, а наказание будет жёстче.

Собственников даже могут выселить. Например, за использование площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. А также бесхозяйственное содержание, если это приводит к разрушению помещения.

Конечно, это вовсе не значит, что если сосед один раз включил музыку, то его попросят с вещами на выход. Речь идёт о систематических нарушениях, которые должны быть подтверждены. И вот здесь уже потребуются показания соседей, протоколы об административных правонарушениях. Главными критериями будут оставаться систематичность и злостность правонарушений.

Кстати, речь идёт не только об имуществе в многоквартирных домах. Лишиться можно и гаража, если хозяин превратил его в склад, и частного дома, если собственник не косит траву, не ремонтирует забор, не следит за участком, в общем, доставляет неудобства соседям.

Забрать недвижимость могут также за коммунальные долги, просрочку по кредитам и незаконную перепланировку. 

Выставят на торги

«Перед тем как выставить квартиру нарушителя на продажу, ему будет направлено предупреждение и назначен срок для, например, завершения ремонта. Если гражданин не исправит нарушение, его жильё продадут с торгов через суд. Полученные от продажи деньги выплатят бывшему владельцу. Из суммы вычтут расходы на исполнение судебного решения», – консультируют юристы 9111.ru.

Также юристы отмечают, что подобные нормы действовали с 2004 года, но они касались исключительно взаимоотношений нанимателя и наймодателя, теперь речь идёт и о собственниках недвижимости. Есть и вопрос, который возникает у большинства владельцев квадратных метров: как будут действовать новые поправки, если речь идёт о единственном жилье нарушителя правопорядка? Ответ на этот вопрос, скорее всего, дадут служители Фемиды.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области :: Спортзалы в девяти сельских школах Нижегородской области обновят в 2024 году :: Новый ФАП начал работу в деревне Большой Терсень Уренского округа :: Дмитрий Чернышенко призвал регионы масштабировать проект «Уроки с путешествием»:: Более 175 тысяч туристов посетили Нижегородскую область в новогодние каникулы :: Ремонт Сосновской ЦРБ планируется завершить в 2025 году :: Прямая линия о возможностях платформы «Работа в России» пройдет 1 февраля :: Более 11 тысяч нижегородцев приняли участие в семинарах центра «Мой бизнес» :: Цифровую вселенную «НЕЙМАРК» представили в рамках выставки «Россия» в Москве :: Фестиваль «Снежная фантазия» прошел в благоустроенном парке в Первомайске :: В пяти библиотеках региона появятся точки концентрации талантов «Гений места»